부산광역시 서구 아파트 시세
실거래 신고 자료를 모아 중위값으로 정리했습니다. 평균이 아니라 중위값을 쓰는 이유는, 한두 건의 고가 거래에 끌려가지 않기 위해서입니다.
아파트 매매 중위가 (2026년 9월)
33,150만원 3억 3,150만원
거래 48건
평당가
1,604만원/평
중위 전용 74.78㎡
가격대 (25~75%)
21,150만원~ 55,775만원
가운데 절반이 이 범위
전세 중위 보증금 (2026년 9월)
35,000만원 3억 5,000만원
순전세 45건
월세 중위
23만원/월
보증금 중위 3,533만원
이번 달 현황 (2026년 10월)
18건
신고 중이라 아직 적습니다
면적대별 가격 · 2026년 9월
| 전용면적 | 거래 | 중위 매매가 | 평당가 |
|---|---|---|---|
| ~60㎡ | 18건 | 22,000만원 | 1,604만원 |
| 60-85㎡ | 23건 | 38,400만원 | 1,556만원 |
| 85-102㎡ | 1건 | 67,000만원 | 2,245만원 |
| 102-135㎡ | 5건 | 66,500만원 | 1,695만원 |
| 135~㎡ | 1건 | 51,400만원 | 1,239만원 |
작은 평형이 평당가가 더 높게 나오는 경우가 많습니다. 면적이 작을수록 단위면적당 가격이 올라가는 일반적인 경향입니다.
이 지역으로 더 계산하기
- 주의202609 은 신고기한(계약 후 30일) 때문에 아직 거래가 덜 쌓였습니다. 건수가 적고 수치가 크게 흔들릴 수 있습니다.
- 주의전세가율 105.6% 는 통상 범위를 벗어납니다. 표본 부족이나 특수 거래일 수 있습니다.
- 참고아파트 매매 기준값은 202609(48건)을 씁니다. 202610 은 18건으로 평소보다 적어 기준으로 삼지 않았습니다.
- 참고아파트 전월세 기준값은 202609(124건)을 씁니다. 202610 은 40건으로 평소보다 적어 기준으로 삼지 않았습니다.
- 참고출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 수집일 2026-10-20
- 참고참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 세액·대출 한도는 관할 기관에서 확인하세요.
- 참고아파트 매매는 층 정보만 기본 제공되어 동·호 단위 특정은 불가합니다.